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地产大佬眼中的2017年楼市走向
浏览次数: 613  发布日期: 2016-12-06

今年是个寒冬,房地产也不例外。

11月全月,全国主要54个城市合计商品房住宅签约量刷新最近18个月的最低值。整体看,在2016年“9·30”政策密集出台后,全国市场连续2个月出现了明显的成交量下滑。调控效果立竿见影,但一线城市房价高居不下,有些二线城市房价飞速上涨,高房价不仅成为普通老百姓不可承受之痛,也是不少企业家的心头病。王石、潘石屹及王健林等这些地产大佬,都认为房价太高,需要继续调控。

近一年来,国内上下在中央提出的房地产去库存化政策的引导下与股灾后出逃却无路可去的资金合力,激活了房地产投机力量,房地产去库存化将在明年一至二季度提前完成。明年三季度伴随国内人民币被动加息或变相加息的货币紧缩政策与经济确认全面进入萧条期,2017年中-2018年期间中国将步入2008年以来首次房地产衰退期!

面对这样的局势,作为万科董事局主席的王石在财新峰会上称,他自己历来是调控派,认为房价过高,尤其是与居民收入不一致,是不健康、危险的。目前的中国实际国情,既非充分市场经济,也不是计划经济。在这种情况下,中国的高房价必须受到限制。但他担心调控能否坚持下去,政府是否会在关键时刻手软。

无独有偶,万达集团的董事长王健林在接受CNN采访时说了一些“有份量”的话,他认为目前中国的房地产已经是人类历史上最大的泡沫,而且已经失控。年初的时候,王健林在接受央视采访的时候曾经表示一线城市房价20年内一定不断上涨。如今一年还没过去,却变成了史上最大泡沫,这可能源于泡沫的成长速度太快了吧。王健林自身也是房地产的翘楚,他这番话的确能一石激起千层浪。事实上,王健林已经不只一次提醒中国房地产市场的风险了。从万达集团逐渐缩减房地产业务,并开始进军潜力更大的娱乐,体育和旅游行业就可以明显看出。

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